Sécurité
CritiqueAtteintes aux personnes et aux biens nettement au-dessus de la moyenne nationale — note sécurité 2.6/10.
Source : SSMSI — Ministère de l'IntérieurFiche Red Flag — Données 2026
Red Flags de Montpellier
Ce que l'annonce immobilière ne dit jamais : neuf catégories de risques croisés avec les bases publiques (Géorisques, SSMSI, ATMO, BRGM, Insee, Météo-France). Département : Hérault.
Indice de vigilance composite
Vigilance modérée
5 drapeaux significatifs sur 9 catégories.
Drapeaux par catégorie
Canicule & chaleur
ÉlevéÉté chaud (27.0 °C de moyenne juillet) — vigilance canicule régulière en juillet–août, ICU urbain marqué.
Source : Météo-France — Bulletins climatologiquesCoût du logement
ÉlevéMarché immobilier tendu (note 4.1/10) — taux d'effort logement souvent au-dessus de 30 % du revenu médian.
Source : Observatoires locaux des loyers (OLL) — AnilInondation & submersion
ÉlevéFaçade méditerranéenne soumise aux pluies cévenoles intenses : ruissellement urbain et débordements de cours d'eau côtiers documentés. Cartographie TRI/PPRI à consulter sur Géorisques.
Source : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition ÉcologiquePression touristique
ModéréForte saisonnalité touristique : prix logements en juillet–août, embouteillages, services saturés en haute saison (sources Insee tourisme, INSEE recensement résidences secondaires).
Source : Insee — Tourisme et résidences secondairesPollution de l'air
MesuréMétropole avec trafic routier dense — pics NO₂ ponctuels près des pénétrantes, ZFE-m en déploiement progressif. Suivre l'indice ATMO régional.
Source : ATMO France — AASQA agrééesDépendance voiture
FaibleRéseau dense et alternatives à la voiture identifiées (note 8.0/10).
Source : Cerema — Mobilités du quotidienÉcoles & familles
FaibleOffre scolaire publique/privée correctement dimensionnée (note 6.7/10).
Source : DEPP — Ministère de l'Éducation nationaleRisque sismique
FaibleAléa sismique faible (zone 1 ou 2) — pas de prescription parasismique renforcée.
Source : BRGM — Zonage sismique de la FranceComment lire cette fiche
- Sources publiques uniquement— chaque drapeau cite une base de référence (Géorisques pour les risques naturels, SSMSI pour la délinquance, ATMO France pour l'air, BRGM pour la sismicité, Insee pour la pression touristique, DEPP pour les écoles, Cerema pour la mobilité).
- Drapeau ≠ verdict— un risque « élevé » signifie que la catégorie mérite vérification parcelle par parcelle (PPRI, indice quotidien ATMO, zonage). Tous les quartiers ne sont pas exposés à la même intensité.
- Géorisques avant signature— pour toute acquisition, l'État de Risques et Pollutions (ERP) joint à l'acte est obligatoire et synthétise les aléas connus sur l'adresse exacte.
- Mise à jour — synthèse 2026 sur données les plus récentes publiées. Pour les zonages réglementaires (PPRI, PPRL, plan séisme), seul Géorisques fait foi.