Sécurité
CritiqueAtteintes aux personnes et aux biens nettement au-dessus de la moyenne nationale — note sécurité 3.1/10.
Source : SSMSI — Ministère de l'IntérieurFiche Red Flag — Données 2026
Red Flags de Alès
Ce que l'annonce immobilière ne dit jamais : neuf catégories de risques croisés avec les bases publiques (Géorisques, SSMSI, ATMO, BRGM, Insee, Météo-France). Département : Gard.
Indice de vigilance composite
Vigilance modérée
5 drapeaux significatifs sur 9 catégories.
Drapeaux par catégorie
Canicule & chaleur
ÉlevéÉté chaud (26.0 °C de moyenne juillet) — vigilance canicule régulière en juillet–août, ICU urbain marqué.
Source : Météo-France — Bulletins climatologiquesÉcoles & familles
ÉlevéIndicateurs DEPP (taux de réussite, décrochage) en retrait — note 3.7/10. À creuser secteur par secteur si famille.
Source : DEPP — Ministère de l'Éducation nationaleCoût du logement
ModéréMarché en zone tendue (note 5.8/10) : décret encadrement des loyers applicable selon le zonage Pinel/Robien.
Source : Observatoires locaux des loyers (OLL) — AnilPression touristique
ModéréForte saisonnalité touristique : prix logements en juillet–août, embouteillages, services saturés en haute saison (sources Insee tourisme, INSEE recensement résidences secondaires).
Source : Insee — Tourisme et résidences secondairesDépendance voiture
MesuréRéseau correct sur le centre, périphéries moins desservies — vivre sans voiture demande de bien choisir son quartier.
Source : Cerema — Mobilités du quotidienInondation & submersion
FaiblePas d'enveloppe inondable structurelle recensée sur le centre-bourg ; vérifier le PPRI sur Géorisques pour la parcelle exacte.
Source : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition ÉcologiquePollution de l'air
FaibleIndices ATMO majoritairement bons à moyens, pas de zone industrielle classée Seveso seuil haut à proximité immédiate du centre.
Source : ATMO France — AASQA agrééesRisque sismique
FaibleAléa sismique faible (zone 1 ou 2) — pas de prescription parasismique renforcée.
Source : BRGM — Zonage sismique de la FranceComment lire cette fiche
- Sources publiques uniquement— chaque drapeau cite une base de référence (Géorisques pour les risques naturels, SSMSI pour la délinquance, ATMO France pour l'air, BRGM pour la sismicité, Insee pour la pression touristique, DEPP pour les écoles, Cerema pour la mobilité).
- Drapeau ≠ verdict— un risque « élevé » signifie que la catégorie mérite vérification parcelle par parcelle (PPRI, indice quotidien ATMO, zonage). Tous les quartiers ne sont pas exposés à la même intensité.
- Géorisques avant signature— pour toute acquisition, l'État de Risques et Pollutions (ERP) joint à l'acte est obligatoire et synthétise les aléas connus sur l'adresse exacte.
- Mise à jour — synthèse 2026 sur données les plus récentes publiées. Pour les zonages réglementaires (PPRI, PPRL, plan séisme), seul Géorisques fait foi.