Sécurité
CritiqueAtteintes aux personnes et aux biens nettement au-dessus de la moyenne nationale — note sécurité 2.2/10.
Source : SSMSI — Ministère de l'IntérieurFiche Red Flag — Données 2026
Red Flags de Marseille
Ce que l'annonce immobilière ne dit jamais : neuf catégories de risques croisés avec les bases publiques (Géorisques, SSMSI, ATMO, BRGM, Insee, Météo-France). Département : Bouches-du-Rhône.
Indice de vigilance composite
Vigilance élevée
7 drapeaux significatifs sur 9 catégories.
Drapeaux par catégorie
Canicule & chaleur
ÉlevéÉté chaud (27.5 °C de moyenne juillet) — vigilance canicule régulière en juillet–août, ICU urbain marqué.
Source : Météo-France — Bulletins climatologiquesCoût du logement
ÉlevéMarché immobilier tendu (note 4.8/10) — taux d'effort logement souvent au-dessus de 30 % du revenu médian.
Source : Observatoires locaux des loyers (OLL) — AnilÉcoles & familles
ÉlevéIndicateurs DEPP (taux de réussite, décrochage) en retrait — note 2.2/10. À creuser secteur par secteur si famille.
Source : DEPP — Ministère de l'Éducation nationaleInondation & submersion
ÉlevéFaçade méditerranéenne soumise aux pluies cévenoles intenses : ruissellement urbain et débordements de cours d'eau côtiers documentés. Cartographie TRI/PPRI à consulter sur Géorisques.
Source : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition ÉcologiquePollution de l'air
ModéréFaçade littorale industrialo-portuaire : ozone estival, NO₂ trafic, pollution issue du fret maritime documentée par AtmoSud.
Source : ATMO France — AASQA agrééesPression touristique
ModéréForte saisonnalité touristique : prix logements en juillet–août, embouteillages, services saturés en haute saison (sources Insee tourisme, INSEE recensement résidences secondaires).
Source : Insee — Tourisme et résidences secondairesRisque sismique
MesuréAléa sismique modéré (zone 3 sur la majeure partie) — séismes de magnitude 4–5 historiquement documentés (Lambesc 1909).
Source : BRGM — Zonage sismique de la FranceDépendance voiture
FaibleRéseau dense et alternatives à la voiture identifiées (note 6.4/10).
Source : Cerema — Mobilités du quotidienComment lire cette fiche
- Sources publiques uniquement— chaque drapeau cite une base de référence (Géorisques pour les risques naturels, SSMSI pour la délinquance, ATMO France pour l'air, BRGM pour la sismicité, Insee pour la pression touristique, DEPP pour les écoles, Cerema pour la mobilité).
- Drapeau ≠ verdict— un risque « élevé » signifie que la catégorie mérite vérification parcelle par parcelle (PPRI, indice quotidien ATMO, zonage). Tous les quartiers ne sont pas exposés à la même intensité.
- Géorisques avant signature— pour toute acquisition, l'État de Risques et Pollutions (ERP) joint à l'acte est obligatoire et synthétise les aléas connus sur l'adresse exacte.
- Mise à jour — synthèse 2026 sur données les plus récentes publiées. Pour les zonages réglementaires (PPRI, PPRL, plan séisme), seul Géorisques fait foi.