Canicule & chaleur
CritiqueÉté chaud (28.0 °C de moyenne juillet) — épisodes caniculaires longs documentés par Météo-France et impacts sanitaires suivis par Santé publique France.
Source : Météo-France — Bulletins climatologiquesFiche Red Flag — Données 2026
Red Flags de Hyères
Ce que l'annonce immobilière ne dit jamais : neuf catégories de risques croisés avec les bases publiques (Géorisques, SSMSI, ATMO, BRGM, Insee, Météo-France). Département : Var.
Indice de vigilance composite
Vigilance élevée
6 drapeaux significatifs sur 9 catégories.
Drapeaux par catégorie
Coût du logement
ÉlevéMarché immobilier tendu (note 4.0/10) — taux d'effort logement souvent au-dessus de 30 % du revenu médian.
Source : Observatoires locaux des loyers (OLL) — AnilInondation & submersion
ÉlevéFaçade méditerranéenne soumise aux pluies cévenoles intenses : ruissellement urbain et débordements de cours d'eau côtiers documentés. Cartographie TRI/PPRI à consulter sur Géorisques.
Source : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition ÉcologiqueSécurité
ÉlevéNiveau d'atteintes aux biens et de cambriolages au-dessus de la moyenne urbaine — note 4.3/10.
Source : SSMSI — Ministère de l'IntérieurÉcoles & familles
ModéréMosaïque scolaire contrastée (note 4.7/10) : choix du secteur primordial pour le collège public.
Source : DEPP — Ministère de l'Éducation nationalePression touristique
ModéréForte saisonnalité touristique : prix logements en juillet–août, embouteillages, services saturés en haute saison (sources Insee tourisme, INSEE recensement résidences secondaires).
Source : Insee — Tourisme et résidences secondairesDépendance voiture
MesuréRéseau correct sur le centre, périphéries moins desservies — vivre sans voiture demande de bien choisir son quartier.
Source : Cerema — Mobilités du quotidienRisque sismique
MesuréAléa sismique modéré (zone 3 sur la majeure partie) — séismes de magnitude 4–5 historiquement documentés (Lambesc 1909).
Source : BRGM — Zonage sismique de la FrancePollution de l'air
FaibleIndices ATMO majoritairement bons à moyens, pas de zone industrielle classée Seveso seuil haut à proximité immédiate du centre.
Source : ATMO France — AASQA agrééesComment lire cette fiche
- Sources publiques uniquement— chaque drapeau cite une base de référence (Géorisques pour les risques naturels, SSMSI pour la délinquance, ATMO France pour l'air, BRGM pour la sismicité, Insee pour la pression touristique, DEPP pour les écoles, Cerema pour la mobilité).
- Drapeau ≠ verdict— un risque « élevé » signifie que la catégorie mérite vérification parcelle par parcelle (PPRI, indice quotidien ATMO, zonage). Tous les quartiers ne sont pas exposés à la même intensité.
- Géorisques avant signature— pour toute acquisition, l'État de Risques et Pollutions (ERP) joint à l'acte est obligatoire et synthétise les aléas connus sur l'adresse exacte.
- Mise à jour — synthèse 2026 sur données les plus récentes publiées. Pour les zonages réglementaires (PPRI, PPRL, plan séisme), seul Géorisques fait foi.