Coût du logement
CritiqueLoyers et prix m² parmi les plus élevés du pays — note coût 3.6/10. Tensions documentées par l'observatoire Anil et Clameur.
Source : Observatoires locaux des loyers (OLL) — AnilFiche Red Flag — Données 2026
Red Flags de Cassis
Ce que l'annonce immobilière ne dit jamais : neuf catégories de risques croisés avec les bases publiques (Géorisques, SSMSI, ATMO, BRGM, Insee, Météo-France). Département : Bouches-du-Rhône.
Indice de vigilance composite
Vigilance élevée
6 drapeaux significatifs sur 9 catégories.
Drapeaux par catégorie
Canicule & chaleur
ÉlevéÉté chaud (27.0 °C de moyenne juillet) — vigilance canicule régulière en juillet–août, ICU urbain marqué.
Source : Météo-France — Bulletins climatologiquesInondation & submersion
ÉlevéFaçade méditerranéenne soumise aux pluies cévenoles intenses : ruissellement urbain et débordements de cours d'eau côtiers documentés. Cartographie TRI/PPRI à consulter sur Géorisques.
Source : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition ÉcologiqueDépendance voiture
ModéréRéseau structurant limité (note 4.6/10) : la voiture reste l'option pratique pour la périphérie.
Source : Cerema — Mobilités du quotidienPression touristique
ModéréForte saisonnalité touristique : prix logements en juillet–août, embouteillages, services saturés en haute saison (sources Insee tourisme, INSEE recensement résidences secondaires).
Source : Insee — Tourisme et résidences secondairesSécurité
ModéréTensions urbaines localisées sur quelques quartiers, reste du territoire dans la norme — note 5.4/10.
Source : SSMSI — Ministère de l'IntérieurÉcoles & familles
MesuréOffre scolaire dans la moyenne, qualité variable selon les établissements.
Source : DEPP — Ministère de l'Éducation nationaleRisque sismique
MesuréAléa sismique modéré (zone 3 sur la majeure partie) — séismes de magnitude 4–5 historiquement documentés (Lambesc 1909).
Source : BRGM — Zonage sismique de la FrancePollution de l'air
FaibleIndices ATMO majoritairement bons à moyens, pas de zone industrielle classée Seveso seuil haut à proximité immédiate du centre.
Source : ATMO France — AASQA agrééesComment lire cette fiche
- Sources publiques uniquement— chaque drapeau cite une base de référence (Géorisques pour les risques naturels, SSMSI pour la délinquance, ATMO France pour l'air, BRGM pour la sismicité, Insee pour la pression touristique, DEPP pour les écoles, Cerema pour la mobilité).
- Drapeau ≠ verdict— un risque « élevé » signifie que la catégorie mérite vérification parcelle par parcelle (PPRI, indice quotidien ATMO, zonage). Tous les quartiers ne sont pas exposés à la même intensité.
- Géorisques avant signature— pour toute acquisition, l'État de Risques et Pollutions (ERP) joint à l'acte est obligatoire et synthétise les aléas connus sur l'adresse exacte.
- Mise à jour — synthèse 2026 sur données les plus récentes publiées. Pour les zonages réglementaires (PPRI, PPRL, plan séisme), seul Géorisques fait foi.