Pression fiscale très élevée
Fiscalité immobilière — Seine-Saint-Denis
Estimation départementale 2026. Taxe foncière, THRS, droits de mutation pour acheter dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France). 4 villes profilées.
Estimation départementale. Les valeurs ci-dessous sont des fourchettes calculées au niveau du département Seine-Saint-Denis. La taxe foncière communale et la base locative cadastrale varient fortement d'une commune à l'autre (jusqu'à ±30 %). Pour une estimation par ville, consultez la fiche fiscalité de chaque commune ci-dessous.
Taxe foncière
1 700-2 400 €/an
T3 ancien (base cadastrale ~3 500-4 500 €). Payée par le propriétaire chaque année.
THRS
+0 à +60 %
Seine-Saint-Denis compte des communes en zone tendue — majoration possible.
DMTO + notaire
~7.3 %
Ancien standard. Pour un achat à 280 000 € : ~20 440 € de frais.
Ce qu'il faut retenir — Seine-Saint-Denis
Pression fiscale parmi les plus fortes de France. Vérifier impérativement la taxe foncière + THRS éventuelle avant achat — peut peser 100-200 €/mois sur la rentabilité ou le budget.
Fiches fiscalité par ville
4 communes couvertes dans le département Seine-Saint-Denis. Triées par score global.