Quelle est la taxe foncière moyenne dans le département Manche ?

Estimation 2026 pour un T3 ancien dans le département Manche : 900-1 300 €/an. Pression fiscale modérée. La valeur exacte varie de ±30 % selon la commune et la base locative cadastrale du bien.

Quels frais de notaire prévoir pour un achat dans Manche ?

Pour un achat dans l'ancien : environ 7.3 % du prix de vente (DMTO + frais de notaire). Sur un bien à 280 000 €, cela représente ~20 440 €. Le neuf (VEFA) bénéficie de droits réduits à ~2-3 %.

Y a-t-il une zone tendue dans Manche ?

Oui, Manche comporte des communes classées en zone tendue (décret n° 2023-822). Les communes concernées peuvent appliquer une majoration de THRS jusqu'à +60 % pour les résidences secondaires.

Combien de villes sont couvertes dans Manche ?

3 villes sont profilées dans le département Manche, chacune avec sa fiche fiscalité dédiée accessible depuis cette page.

Pression fiscale modérée

Fiscalité immobilière — Manche

Estimation départementale 2026. Taxe foncière, THRS, droits de mutation pour acheter dans le département Manche (Normandie). 3 villes profilées.

Estimation départementale. Les valeurs ci-dessous sont des fourchettes calculées au niveau du département Manche. La taxe foncière communale et la base locative cadastrale varient fortement d'une commune à l'autre (jusqu'à ±30 %). Pour une estimation par ville, consultez la fiche fiscalité de chaque commune ci-dessous.

Taxe foncière

900-1 300 €/an

T3 ancien (base cadastrale ~3 500-4 500 €). Payée par le propriétaire chaque année.

THRS

+0 à +60 %

Manche compte des communes en zone tendue — majoration possible.

DMTO + notaire

~7.3 %

Ancien standard. Pour un achat à 280 000 € : ~20 440 € de frais.