Quelle est la taxe foncière moyenne dans le département La Réunion ?

Estimation 2026 pour un T3 ancien dans le département La Réunion : 700-1 400 €/an. Cas particulier — Outre-mer. La valeur exacte varie de ±30 % selon la commune et la base locative cadastrale du bien.

Quels frais de notaire prévoir pour un achat dans La Réunion ?

Pour un achat dans l'ancien : environ 6.0 % du prix de vente (DMTO + frais de notaire). Sur un bien à 280 000 €, cela représente ~16 800 €. Le neuf (VEFA) bénéficie de droits réduits à ~2-3 %.

Y a-t-il une zone tendue dans La Réunion ?

Oui, La Réunion comporte des communes classées en zone tendue (décret n° 2023-822). Les communes concernées peuvent appliquer une majoration de THRS jusqu'à +60 % pour les résidences secondaires.

Combien de villes sont couvertes dans La Réunion ?

4 villes sont profilées dans le département La Réunion, chacune avec sa fiche fiscalité dédiée accessible depuis cette page.

Cas particulier — Outre-mer

Fiscalité immobilière — La Réunion

Estimation départementale 2026. Taxe foncière, THRS, droits de mutation pour acheter dans le département La Réunion (La Réunion). 4 villes profilées.

Estimation départementale. Les valeurs ci-dessous sont des fourchettes calculées au niveau du département La Réunion. La taxe foncière communale et la base locative cadastrale varient fortement d'une commune à l'autre (jusqu'à ±30 %). Pour une estimation par ville, consultez la fiche fiscalité de chaque commune ci-dessous.

Taxe foncière

700-1 400 €/an

T3 ancien (base cadastrale ~3 500-4 500 €). Payée par le propriétaire chaque année.

THRS

+0 à +60 %

La Réunion compte des communes en zone tendue — majoration possible.

DMTO + notaire

~6.0 %

Ancien standard. Pour un achat à 280 000 € : ~16 800 € de frais.

Ce qu'il faut retenir — La Réunion

Régime fiscal spécifique outre-mer : DMTO réduits (4.50 % au lieu de 5.81 % ailleurs), exonérations partielles possibles, mais cotisations communales très variables. Vérifier impérativement avec le notaire local.